Налоговая напомнила, что уплата налога на упрощенке дает компаниям и ИП право не платить налог на имущество, которое применяется в ведении бизнеса. Но п. 3 ст. 346.11 НК РФ содержит исключение: освобождение не относится к имуществу, которое указано в региональном «кадастровом» перечне. Таким образом, если недвижимость включена в этот список, то и компании и ИП на спецрежимах должны платить с нее налог.
Такая норма была введена ФЗ от 29 ноября 2014 года №382-ФЗ. На данные объекты установлена ставка — 2%, как для ЮЛ, так и для ИП, ст. 406 НК РФ.
Налоговики также напомнили о мнении Минфина, которое тот высказал 3 года назад.
При отношении объекта недвижимости к административно-деловому или торговому центру и включении его в список все его помещения должны облагаться налогом в соответствии с кадастровой стоимостью, вне зависимости от отсутствия их в перечне (письмо Минфина от 13 марта 2017 г. №03-05-04-01/13780).
Следовательно, компании на упрощенке не освобождены от уплаты налога на помещения, которые находятся в объектах недвижимости из «кадастрового» списка. Такая информация содержится в письме от 17 февраля 2020 г. №БС-4-21/2741@.