Договор аренды машино-места в подземном паркинге является довольно распространенной в настоящее время сделкой. В рамках рассматриваемого нами соглашения одна сторона предоставляет другой стороне парковочное место на подземной парковке за оговоренное соглашением денежное вознаграждение.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора аренды машино-места в подземном паркинге .docxСкачать образец договора аренды машино-места в подземном паркинге .docx
Говоря о парковочных местах, следует различать подземный паркинг и стоянку. Стоянка может подразумевать собой парковку под открытым небом, в то время как подземная парковка является территорией, над которой располагается крыша.
Подземные парковки бывают двух видов:
- Закрытая подземная парковка – территория, которая подразумевает въезд исключительно лиц, купивших парковочное место;
- Открытая подземная парковка — территория, которая подразумевает въезд любого желающего лица (как правило, такие парковки расположены на базе торгово-развлекательных центров).
Таким образом, закрытый паркинг означает аренду места, предназначенного лишь для одного водителя и его транспортного средства.
В рамках настоящего соглашения субъектами могут выступать различные лица. Именуются стороны следующим образом:
- Арендатор – лицо, арендующее парковочное место на подземной парковке за оговоренную соглашением денежную плату;
- Арендодатель – лицо, сдающее в аренду парковочное место на подземной парковке за оговоренное соглашением денежное вознаграждение.
Сдачу в аренду парковочного места на подземной парковке может осуществить собственник такого места. Владельцами таких парковочных мест могут выступать:
- Физические лица, являющиеся собственниками места для паркинга;
- Юридические лица, которым место на подземном паркинге принадлежит по праву собственности;
- Индивидуальные предприниматели, выкупившие парковочные места на подземном паркинге.
Итак, настоящий договор заключается в письменной форме. Дав краткую описательную характеристику договору аренды машино-места в подземном паркинге, ниже мы рассмотрим порядок его составления, обратив внимание на необходимые положения:
Преамбула
Договор аренды машино-места в подземном паркинге
ИП «Неприкосновенность», в лице индивидуального предпринимателя Романова Николая Георгиевича, действующего на основании свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; паспортные данные: серия 3333 номер 333333, выдан УМВД России по Кемеровской области в городе Кемерово 11.01.2022 года, зарегистрированный по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Николаева 17, строение 1, квартира 226, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и
Нумизматов Сергей Анатольевич, паспортные данные: серия 3333 номер 333333, выдан УМВД России по Кемеровской области в городе Кемерово 12.01.2022 года, зарегистрированный по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Челюскинцев 18, строение 8, квартира 986, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:
Первоочередным разделом договора выступает преамбула. В ней описывается информация, напрямую связанная с участниками сделки. Такой информацией принято считать:
- В первую очередь – фамилия и инициалы сторон, между которыми заключается соглашение;
- Далее прописываются паспортные данные лиц (в случае, если договор заключается между другими субъектами, прописываются названия документов, на основании которых они действуют);
- Также указываются адреса регистрации физических лиц, то есть их место жительства по паспорту;
- В завершении содержания преамбулы следует указать роли контрагентов по настоящему соглашению (кто выступает в роли Арендатора, а кто в роли Арендодателя).
Рассмотрев содержание преамбулы, далее разберем разделы, которые являются основными в рамках рассматриваемого договора:
Предмет
Данный раздел является основным в рассматриваемом виде соглашения. Под предметом подразумевается сдача в аренду парковочного места на подземной парковке. В настоящем разделе следует указать адрес парковки и номер парковочного места.
Итак, образец настоящего раздела выглядит следующим образом:
- Согласно условиям настоящего соглашения, Арендодатель передает Арендатору право временного пользования парковочным местом на подземной парковке, которая расположена по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Томина 17Б.
- Номер парковочного места – 19.
- Арендодатель является собственником парковочного места, что подтверждается __________________.
- Срок настоящего соглашения составляет __________________.
Цена договора
Данный раздел предназначен для обозначения стоимости арендных платежей. Помимо размера денежного вознаграждения, в нем указывается порядок передачи денежных средств и вид оплаты. Оплата может производиться как в наличной, так и безналичной форме.
Выглядит образец такого раздела следующим образом:
- Размер арендной платы составляет ______________ рублей 00 копеек.
- Оплата осуществляется путем зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.
- Оплата производится _____ числа каждого месяца в момент действия настоящего договора.
Права и обязанности
Данный раздел закрепляет основные права и обязанности контрагентов. Как правило, в нем содержатся общие положения, связанные с исполнением обязательств по заключаемому договору.
Ниже мы представим примерный образец такого раздела, обозначив наиболее часто встречающиеся формулировки:
Арендодатель вправе:
- Требовать перечисления арендных выплат в порядке и в сроки, предусмотренные условиями настоящего соглашения;
- Требовать использования парковочного места по его целевому назначению.
Арендодатель обязуется:
- Передать парковочное место Нанимателю в соответствии с настоящим договором;
- Обеспечить соответствие парковочного места заявленным в настоящем договоре характеристикам;
- Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.
Арендатор вправе:
- Требовать предоставления парковочного места в соответствии с настоящим договором;
- Требовать соответствия парковочного места заявленным в настоящем договоре характеристикам.
Арендатор обязуется:
- Использовать парковочное место исключительно в рамках его целевого назначения;
- Осуществлять ежемесячные денежные перечисления Арендодателю за пользование парковочным местом;
- Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.
Заключение
По желанию обоюдному желанию стороны могут составить следующие разделы:
- Об ответственности сторон;
- Иные разделы, содержание которых не противоречит действующему законодательству.
После подписания документа и исполнения его условий, договор аренды машино-места в подземном паркинге считается заключенным.