Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Договор аренды ресторана

776

Договор аренды ресторана можно охарактеризовать как сделку, по которой одна сторона сдает во временное пользование другой стороне ресторанное помещение за определенную соглашением денежную плату.

Скачать документна сайте Ассистентус
  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора аренды ресторана .docxСкачать образец договора аренды ресторана .docx

В зависимости от целей Арендатора, аренда может осуществляться в нескольких вариациях:

  • Ведение бизнеса (как правило, это долгосрочная аренда ресторанного помещения);
  • Проведение мероприятия (в таких случаях аренда является краткосрочной).

В настоящей статье мы рассмотрим порядок оформления арендного соглашения, целью которого выступает ведение ресторанного бизнеса Арендатором.

Итак, данный вид соглашения регулируется нормами Гражданского законодательства, в частности статьей 606 Гражданского кодекса. Так, в соответствии с настоящей статьей стороны именуются Арендодателем и Арендатором.

При этом следует учесть ряд условий, которые оговариваются Контрагентами в момент составления договора. К ним можно отнести:

  • Аренда помещения. В таком случае предметом аренды выступает исключительно ресторанное помещение, соответствующее требованиям законодательства для осуществления бизнеса в направлении общественного питания, но не имеющее необходимого оборудования.
  • Аренда помещения с оборудованием. В таком случае предметом аренды выступает не только само помещение, но и оборудование для ведения бизнеса в сфере общественного питания.

Договор аренды ресторана по общему правилу заключается в письменной форме. В связи с этим мы представим подробный порядок его оформления, обратив внимание на условия, которые следует прописать сторонам в его тексте.

Преамбула

Договор аренды ресторана

г. Тюмень
2 ноября 2023 года

ООО «Недвижимость» в лице генерального директора Катушкина Иосифа Леонидовича, действующего согласно Уставу организации, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и
ООО «Палермо» в лице генерального директора Новицкого Владимира Денисовича, действующего согласно Уставу организации, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:

  • Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор аренды столовой);
  • Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
  • В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
  • В-четвертых, указывается фамилия и инициалы представителей организации (а также документы, на основании которых они действуют);
  • В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Арендодателя», а кто в качестве «Арендатора»).

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:

Предмет

Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – аренда ресторанного помещения.

В рассматриваемом нами примере заключения вышеуказанной сделки, мы рассмотрим аренду ресторана с содержащимся в ней оборудованием для ведения ресторанного бизнеса в сфере общепита:

Согласно условиям заключаемого соглашения, Арендатор арендует у Арендодателя помещение с целью ведения ресторанного бизнеса в сфере общепита;
Помимо ресторанного помещения, в предмет аренды входит следующее оборудование:

  • Плиты для варки;
  • Оборудование для выпечки, жарки, грили;
  • Мебель для хранения кухонного инвентаря;
  • Столовые приборы (список приборов перечислен в приложении 1 к настоящему договору);
  • Складской отсек;
  • Холодильное оборудование;
  • Столы и стулья;
  • Витрины для блюд;
  • Электроприборы (список приборов перечислен в приложении 1 к настоящему договору);
  • Гардеробное помещение.

Адрес расположения ресторанного помещения, а также его характеристика указаны в приложении 1 к настоящему договору.
Арендодатель гарантирует, что сдаваемое им ресторанное помещение не находится в залоге, под арестом и не принадлежит по праву собственности третьим лицам.
Договор сторонами заключается на неопределенный срок.

Размер арендной платы

В данном разделе фиксируется не только сумма арендной выплаты, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.

Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:

  • Согласно условиям заключаемого соглашения, стоимость арендной платы за пользование ресторанным помещением, а также находящимся в нем оборудованием составляет 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в месяц.
  • Оплата осуществляется в виде зачисления финансовых средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца.

Права и обязанности

Такой раздел представляет собой закрепление обязательств Контрагентов. Самые базовые формулировки мы представим ниже:

Арендодатель обязуется:

  • Предоставить Арендатору во временное пользование ресторанное помещение с заявленным в тексте оборудованием настоящего договора и положениях приложения 1 к настоящему договору.

Арендатор обязуется:

  • Осуществлять ежемесячные арендные выплаты за пользование ресторанным помещением и оборудованием, согласно оговоренным условиям, которые прописаны в тексте настоящего договора и положениях приложения 1 к настоящему договору;
  • Нести ответственность за сохранность ресторанного помещения.

Заключение

После подписания Контрагентами документа, договор аренды ресторана считается заключенным.


Сохранить:
Скопировать урл
Распечатать
Комментарии
Комментарии

Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке
КонсультантПлюс
Узнать стоимость из прайс-листа