Договор купли-продажи амбара – это соглашение между несколькими сторонами, одна из которых производит отчуждение определенного сделкой имущества, а другая приобретает его за установленную договоренностью денежную плату.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора купли-продажи амбара .docxСкачать образец договора купли-продажи амбара .docx
Амбары представляют собой сооружения, предназначение которых направлено на хранение различных продуктов питания. Обычно такие конструкции подразумевают небольшие помещения из древесных материалов, однако возможны различные виды в зависимости от их предназначения.
В амбарах, как правило, хранят следующие продукты питания:
- Зерно различного вида;
- Мука;
- Иные продукты питания;
- Непродовольственные товары.
По своей сути, амбар является нежилым помещением. Поэтому оформление его покупки или продажи в обязательном порядке сопровождается заключением договора в письменной форме.
Субъектами заключаемого соглашения выступают:
- Продавец – собственник амбара, который производит отчуждение данного имущества в пользу приобретающей стороны за установленную договором денежную плату;
- Покупатель – лицо, приобретающее имущество Продавца за оговоренную в соглашении денежную плату.
Структура договора содержит в себе различные разделы, в содержании которых сторонами прописываются существенные условия, непосредственно связанные с отчуждением и приобретением имущества. В обязательном порядке составляются следующие:
- О предмете договоренности;
- О стоимости отчуждаемого объекта.
Для более детального подхода к процессу юридического оформления договоренности между контрагентами, в содержание договора включаются такие разделы, как:
- Права и обязанности контрагентов в отношении друг друга;
- Ответственность договаривающихся сторон при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств.
Составление договора представляет собой очень ответственный процесс. Каждый пункт, зафиксированный в документе, является отправной точкой для разрешения споров в пользу чьей-либо стороны. Именно поэтому на начальном этапе следует проговорить и взвесить все моменты, которые в дальнейшем могут послужить предметом разногласий.
Резюмируя вышесказанное, отмечаем, что составление и юридическое оформление договора купли-продажи является необходимым моментом при заключении каких-либо сделок, связанных с отчуждением имущества. В данной статье мы разберем каждый этап составления документа, проговорив необходимые моменты и обратив внимание на детали процесса оформления.
Преамбула
Договор купли-продажи амбара
Лавиров Андрей Анатольевич, паспорт: ____________ ____________, выдан ____________, зарегистрированный по адресу ____________,
именуемый далее «Продавец», с одной стороны
и
Чирканов Игорь Валерьевич, паспорт: ____________ ____________, выдан ____________, зарегистрированный по адресу ____________,
именуемый далее «Покупатель», с другой стороны
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Под преамбулой понимается своеобразная вступительная часть документа. В содержании такой части обозначаются стороны договоренности и информация о них.
В зависимости от категории лиц, имеющих право на заключение договора, выделяется перечень документов, которые удостоверяют их право на совершение сделки:
- Физические лица указывают паспортные данные;
- Индивидуальные предприниматели ссылаются на свидетельство о регистрации в качестве ИП;
- Юридические лица действуют на основании устава предприятия или доверенности от руководителя организации.
Предмет
Настоящий раздел содержит в себе информацию об объекте, который отчуждается в результате договоренности между сторонами. При этом необходимо дать исчерпывающее описание этому объекту, то есть, указать его неотделимые характеристики.
Под характеристиками могут подразумеваться:
- Название;
- Модель;
- Размер;
- Количество;
- Цвет;
- Адрес, на котором расположен объект;
- Иные характерные черты.
Образец оформления раздела о предмете может выглядеть следующим образом:
Продавец передает, а Покупатель приобретает в собственность следующее имущество: амбар, расположенный по адресу ___________________________;
Площадь амбара составляет _____________________;
Характеристики объекта, отчуждаемого в собственность продавца:
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________.
Имущество, указанное в содержании настоящего соглашения, не является предметом залога, спора и не принадлежит третьим лицам по праву собственности;
Продавец выступает единоличным собственником имущества, отчуждаемого в пользу Покупателя.
Цена договора
Стоимость отчуждаемого имущества выступает в качестве самостоятельного раздела в содержании договора. Помимо цены также указываются порядок и срок, в который Покупатель обязуется оплатить указанное в договоре имущество.
Образец оформления раздела о стоимости может выглядеть следующим образом:
Цена объекта (амбара), отчуждаемого в собственность Покупателя, составляет ____________ рублей;
Выплата по договору проводится в ____________ виде;
Срок, в который Покупатель обязуется произвести выплату, составляет ____________.
Права и обязанности
Одной из важнейших составляющих договора выступает раздел, в котором отражаются условия, связанные с правами и обязательствами контрагентов в рамках соглашения. Такой раздел служит обеспечительной мерой для надлежащего исполнения указанных в договоре обязательств для каждой из сторон.
Отметим, что условия могут быть различными, так как в Российской Федерации действует принцип свободы договора. Он означает, что стороны могут прописывать любые условия, не противоречащие действующему законодательству.
Итак, образец оформления раздела о правах и обязанностях сторон может выглядеть следующим образом:
Продавец вправе:
- Требовать от Покупателя оплаты отчуждаемого имущества в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
Продавец обязуется:
- Передать в собственность Покупателя имущество, указанное в содержании настоящего соглашения;
- Передать в собственность покупателя всю необходимую документацию, которая относится к отчуждаемому объекту;
- Обеспечить соответствие отчуждаемого имущества характеристикам, указанным в содержании заключаемого соглашения.
Покупатель вправе:
- Требовать передачи в собственность объекта, указанного в содержании заключаемого договора;
- Требовать предоставления всей документации, которая относится к отчуждаемому Продавцом имуществу;
- Требовать соответствия отчуждаемого объекта заявленным в договоре характеристикам.
Покупатель обязуется:
- В порядке и сроки, предусмотренные настоящим соглашением, произвести оплату принимаемого в собственность имущества.
Заключение
Договор купли-продажи амбара будет считаться юридически оформленным после подписания его двумя сторонами. В сделках, где требуется нотариальное заверение, необходима подпись нотариуса.