Исковое заявление о понуждении к заключению договора

Исковое заявление о понуждении к заключению договора представляет собой процессуальный документ, посредством которого истец стремится добиться от ответчика исполнения обязательств по заключению договора. Данный инструмент используется в случаях, когда сторона, обязавшаяся заключить договор в силу закона, соглашения или иных обязательств, уклоняется от выполнения этой обязанности.

Отметим! Подобные заявления встречаются в спорах, связанных с арендными отношениями, куплей-продажей, долевым строительством или поставками. Например, арендодатель отказывается подписать договор с арендаторами, которые уже выполнили все условия предварительных договоренностей.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о понуждении к заключению договора .docxСкачать образец искового заявления о понуждении к заключению договора .docx

Кем и на каких основаниях подается

Подать такой иск может лицо, чьи права были нарушены из-за уклонения другой стороны от заключения договора. В свою очередь, основаниями для подачи заявления могут быть:

1. Наличие предварительного договора — когда стороны уже подписали соглашение о намерении заключить основной договор, но одна из них уклоняется от его подписания.
2. Обязательство по закону — в случаях, когда законодательство обязывает стороны заключить договор (например, в сферах ЖКХ или государственных закупок).
3. Судебное решение — если предыдущие споры между сторонами завершились решением суда о необходимости заключения договора.

Пример: истец подал заявление в суд, поскольку сторона, с которой он заключил предварительный договор купли-продажи, отказалась подписывать основной договор в установленный срок, хотя все обязательства истца (оплата аванса, проверка недвижимости) были выполнены.

Нормативная база

На наш взгляд, при составлении и подаче данного искового заявления целесообразно обратить внимание на следующие нормы:

• статьи 421 и 422 ГК РФ — регулируют свободу договора, а также обязательность исполнения заключенных соглашений;
• статья 429 ГК РФ — устанавливает порядок заключения предварительных договоров и их обязательность;
• статья 12 ГК РФ — закрепляет способы защиты гражданских прав, включая понуждение к заключению договора.

Кроме того, приветствуется использовать ссылки на судебные разъяснения по вопросам применения норм о заключении договоров (актуальны в контексте конкретных категорий споров).

Инструкция по составлению документа

Содержание иска должно соответствовать требованиям процессуального законодательства – 131 статьи ГПК РФ. В свою очередь, условно его можно разделить на несколько частей, каждая из которых имеет свою структуру и функции.

Шапка

В верхнем правом углу указывается наименование суда, в который подается заявление, сведения об истце и ответчике (ФИО, адреса, контактные данные). Также указывается цена иска, если предмет договора имеет денежную оценку.

Основная часть

Здесь истец детализирует обстоятельства дела: описывает суть спора, указывает на заключенные предварительные соглашения, приводит доказательства уклонения ответчика от выполнения обязательств. Особое внимание уделяется доказательной базе: ссылки на документы, переписку, предварительные договоры.

Просительная часть

Здесь четко формулируется требование истца. Например: «Прошу обязать ответчика заключить договор купли-продажи на условиях предварительного соглашения от такого-то числа».

Заключение

Заключение включает перечень прилагаемых документов (копии соглашений, переписка, квитанции об оплате госпошлины) и дату подачи заявления. Подпись истца завершает документ.

Образец документа