Раздел имущества, приобретенного в браке, нередко становится предметом судебного разбирательства. Особенно сложным может быть вопрос о разделе квартиры, находящейся в ипотеке. В свою очередь, исковое заявление о разделе ипотечной квартиры после расторжения брака является процессуальным документом, который подается в суд для разрешения спора между бывшими супругами.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о разделе ипотечной квартиры после расторжения брака .docxСкачать образец искового заявления о разделе ипотечной квартиры после расторжения брака .docx
Что это за документ
Итак, исковое заявление о разделе ипотечной квартиры представляет собой официальный документ, посредством которого одна из сторон инициирует судебный процесс для определения долей сторон в праве собственности на квартиру, а также порядка исполнения ипотечных обязательств. Этот документ позволяет защитить имущественные права каждого из супругов и установить справедливый порядок распоряжения совместно нажитым имуществом.
На практике данное заявление составляется, если супруги не смогли достигнуть добровольного соглашения о разделе квартиры, приобретаемой в кредит, или если один из супругов уклоняется от выполнения обязательств.
Кем и на каких основаниях подается в суд
Начнем с базы: исковое заявление подается одним из бывших супругов, который:
- Является стороной кредитного договора по ипотеке или поручителем по обязательствам.
- Претендует на установление своей доли в праве собственности на квартиру, приобретенную в браке.
- Стремится урегулировать порядок дальнейших выплат по кредиту или освободиться от ответственности за ипотечные обязательства.
Основанием же для подачи иска является расторжение брака и необходимость раздела имущества, находящегося в совместной собственности, в том числе разрешение вопроса о распределении обязательств по кредиту.
Нормативная база
Немаловажно – нормативка. Так, при подготовке искового заявления следует учитывать нормы семейного, гражданского и жилищного законодательства:
- Статья 38 Семейного кодекса РФ — устанавливает порядок раздела совместно нажитого имущества.
- Статья 39 Семейного кодекса РФ — регулирует раздел совместных долгов супругов.
- Статья 254 Гражданского кодекса РФ — определяет порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности.
- Статья 77 ЖК РФ — регулирует порядок оформления прав на жилое помещение.
- Разъяснения Пленума Верховного Суда РФ — в частности, постановление № 15 от 5 ноября 1998 года, уточняет особенности раздела имущества, находящегося в кредитной зависимости.
Доказательства
Помимо прочего, на основании 56 статьи ГПК РФ, для обоснования своих требований истцу следует приложить к исковому заявлению доказательства, подтверждающие:
- факт нахождения квартиры в общей совместной собственности (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН);
- наличие ипотечного обязательства (кредитный договор, график платежей);
- фактический порядок выплат, если один из супругов уже исполняет обязательства самостоятельно;
- иные обстоятельства, имеющие значение для дела (акт оценки квартиры, справка об остатке задолженности).
Инструкция по написанию искового заявления
Правильное составление искового заявления — важный этап защиты прав в суде. При его составлении следует руководствоваться нормами статьи 131 ГПК РФ, которая устанавливает общие требования к форме и содержанию искового заявления.
Исходя из положений данной нормы, документ можно условно разделить на следующие структурные части:
Шапка
В этой части указываются наименование суда, в который подается иск, данные истца: полное имя, адрес, контактный телефон, данные ответчика: полное имя, адрес, контактный телефон.
Если истца представляет адвокат, его данные также вносятся в эту часть.
Основная часть
В этой части предметно и подробно излагаются:
- Обстоятельства дела: информация о браке, его расторжении, факте совместного приобретения квартиры, наличии ипотечного договора.
- Аргументы истца: почему раздел квартиры необходим, каким образом должны быть распределены права собственности и обязанности по кредиту.
- Ссылки на законодательство: статьи Семейного и Гражданского кодексов, а также нормативные акты, регулирующие порядок распределения долей и обязательств.
Просительная часть
Здесь формулируются конкретные требования истца, например: признать квартиру общей собственностью с указанием долей, обязать ответчика выплатить часть ипотечного долга, освободить истца от обязательств перед банком и т.п.
Заключение
В этой части указываются:
- перечень прилагаемых документов (договор купли-продажи, ипотечный договор, квитанции о платежах, выписка из ЕГРН и др.);
- дата и подпись истца или его представителя.
Образец искового заявления
В Курганский городской суд
Адрес: г. Курган, ул. Юридическая, д. 12
Истец:
Дэгало Виктория Борисовна
Адрес: г. Курган, ул. Солнечная, д. 21, кв. 3
Телефон: +7 (912) 111-11-11
Ответчик:
Дэгало Николай Петрович
Адрес: г. Курган, ул. Лунная, д. 15, кв. 7
Телефон: +7 (912) 222-22-22
Представитель истца:
Адвокат Матвеев Радик Рудольфович
Номер удостоверения: 123456
Адрес: г. Курган, ул. Советская, д. 10, оф. 5
Телефон: +7 (912) 333-33-33
Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры после расторжения брака
Между истцом и ответчиком был заключен брак 12 января 2015 года, что подтверждается свидетельством о браке (копия прилагается). Брак расторгнут 15 сентября 2023 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (копия прилагается).
Во время брака, 10 июня 2017 года, супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Курган, ул. Молодежная, д. 8, кв. 15. Данная квартира была приобретена в ипотеку на основании договора с ПАО «Городской банк» от 5 июня 2017 года № 56789 (копия договора и график платежей прилагаются).
Выплата по ипотечному кредиту осуществлялась из совместных средств супругов. После расторжения брака истец продолжила оплачивать кредит единолично, что подтверждается квитанциями об оплате (копии прилагаются). Ответчик участия в выплате не принимает, что нарушает права истца.
Согласно ст. 38 и 39 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, подлежит разделу в равных долях. В силу ст. 254 ГК РФ и разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 5 ноября 1998 года, кредитные обязательства также подлежат соразмерному разделу.
На основании изложенного, прошу суд:
- Признать квартиру, расположенную по адресу: г. Курган, ул. Молодежная, д. 8, кв. 15, общей совместной собственностью супругов.
- Определить долю истца в праве собственности на квартиру в размере 50%.
- Обязать ответчика погашать 50% оставшейся задолженности по ипотечному договору с ПАО «Городской банк».
Приложения:
- Копия свидетельства о браке.
- Копия свидетельства о расторжении брака.
- Копия договора купли-продажи квартиры.
- Копия ипотечного договора.
- Квитанции об оплате ипотечных платежей.
- Копия выписки из ЕГРН.
- Копия доверенности представителя.
- Копия паспорта истца.
- Доказательства направления иска сторонам, участвующим в деле.
Дата: 24 декабря 2024 года
Подпись: __________ /Дэгало В.Б./