Исковое заявление о выселении из общежития

Исковое заявление о выселении из общежития – это процессуальный документ, который подается в суд для принудительного освобождения жилого помещения, занимаемого на основании договора найма специализированного жилья. Такое заявление составляется в случае, если гражданин, утративший право проживания в общежитии, отказывается добровольно освободить помещение.

Цель подачи иска заключается в защите прав и законных интересов собственника или администрации общежития, которые обязаны управлять помещением в рамках установленных правил. В то же время суд при рассмотрении подобных дел учитывает социальную значимость ситуации, балансируя интересы обеих сторон.

Поскольку выселение из общежития – сложный и социально значимый процесс, который требует четкого соблюдения норм законодательства, сегодня мы рассмотрим, что представляет собой исковое заявление по данной категории дел, кто имеет право его подать, какие правовые основания для этого существуют, и какие нормы используются в обосновании.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о выселении из общежития .docxСкачать образец искового заявления о выселении из общежития .docx

На каких основаниях и кем подается иск

Правом подачи искового заявления о выселении из общежития обладает собственник помещения или уполномоченное лицо, представляющее его интересы. Это может быть образовательное учреждение, предприятие, орган государственной власти или иная организация, которая является собственником жилого фонда.

Основаниями же для подачи заявления могут быть:

• прекращение трудовых отношений между нанимателем и организацией, предоставляющей жилье;
• окончание срока действия договора найма;
• прекращение обучения в образовательном учреждении, которое предоставляло право на проживание;
• грубое нарушение условий проживания, установленных договором или правилами общежития.

Какая нормативная база используется в иске

Основой для составления искового заявления о выселении из общежития является Жилищный кодекс Российской Федерации (далее также — ЖК РФ). Ниже мы приведем ключевые нормы, которые применяются в подобных делах:

• ч. 2 ст. 105 ЖК РФ — прекращение трудовых отношений, учебы или увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии;
• ч. 1 ст. 103 ЖК РФ — в случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по договору. Если гражданин отказывается это сделать добровольно, он подлежит выселению в судебном порядке.

При этом исключения, предусмотренные ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, касаются лиц, которым в силу закона может быть предоставлено другое жилье. Однако данные случаи строго ограничены и требуют документального подтверждения.

Инструкция по составлению

Составление искового заявления о выселении из общежития требует внимательного соблюдения правил, установленных статьей 131 Гражданского процессуального кодекса РФ. Данная норма определяет перечень обязательных требований к форме и содержанию иска.

В свою очередь, мы полагаем, что документ условно можно разделить на несколько блоков: шапку, основную часть, просительную часть, перечень приложений и подпись истца:

1. Шапка иска располагается в правом верхнем углу документа и содержит сведения об адресате (наименование и адрес суда), об истце (собственник или его представитель) и об ответчике (гражданин, подлежащий выселению). Также указывается контактная информация сторон и данные, необходимые для идентификации дела, например, номер договора найма.
2. Основная часть искового заявления начинается с указания обстоятельств дела. Здесь излагаются основания для подачи иска, например, прекращение трудовых отношений или расторжение договора найма. Важно четко обосновать, почему право на проживание утрачено, и при этом сослаться на соответствующие нормы ЖК РФ. Если истец ранее направлял уведомления или предложения о добровольном освобождении помещения, эти действия также должны быть отражены в данном разделе с приложением соответствующих документов.
3. Просительная часть формулируется кратко и четко. Истец излагает свои требования к суду, например, просит выселить ответчика из жилого помещения общежития без предоставления другого жилья. Здесь важно не только указать само требование, но и обосновать его с правовой точки зрения, ссылаясь на статьи 103 и 105 ЖК РФ.
4. В разделе приложений перечисляются все документы, подтверждающие обстоятельства дела. Это могут быть копии договора найма, уведомлений об освобождении помещения, выписки из трудовой книжки, подтверждающие факт прекращения трудовых отношений, и иные материалы.
5. В завершение иска указывается дата составления документа и ставится подпись истца либо его представителя.

Образец документа