Возражение на исковое заявление о признании права собственности на квартиру — это правовой документ, представляемый ответчиком для выражения несогласия с требованиями истца. В нем подробно излагается позиция ответчика, который отстаивает свои права на спорную квартиру или оспаривает притязания истца.
Отметим, что цель возражения — убедить суд отклонить заявленные истцом требования, предоставить обоснованные доводы и доказательства, опровергающие изложенные обстоятельства.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о признании права собственности на квартиру .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о признании права собственности на квартиру .docx
Кто и на каких основаниях подает возражение
Возражение подается лицом, против которого заявлены требования о признании права собственности, то есть ответчиком. Часто это лицо, фактически проживающее в квартире, оформленное как ее собственник или иной титульный владелец.
Основанием же для подачи возражения могут служить различные аргументы, например:
- наличие у ответчика более весомых прав на квартиру;
- нарушения со стороны истца;
- истечение сроков исковой давности;
- ошибки в документации на право собственности.
Важно отметить! Все основания должны быть юридически обоснованными и подкреплены документами, фактами или свидетельскими показаниями.
Нормативная база
При подготовке возражения важно обращаться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно к правилам о праве собственности, регистрации и защите прав на недвижимое имущество. Так, существенными являются положения статей 209, 218, 234, 304 ГК РФ, а также законы и подзаконные акты, регулирующие процессуальные вопросы.
Кроме того, важно учитывать статьи 35, 67 и 131–132 ГПК РФ, которые определяют, как предоставлять информацию в защиту своих прав, какими критериями должен руководствоваться суд при оценке доказательств.
Инструкция по составлению возражения
При составлении возражения рекомендуем обратить внимание на положения вышеупомянутой 131 статьи ГПК РФ, которая содержит требования к форме и содержанию иска. По сути, можно ориентироваться на них, только вместо «исковое заявление» пишем «возражение». В свою очередь, далее мы рассмотрим содержание документа, обратив внимание на каждую составляющую отдельно:
- Шапка — в шапке указываются наименования суда, данные истца, ответчика, номер дела. Важно также указать процессуальный статус подающего возражение, например, «ответчик по делу».
- Введение — начинается со слов о том, что ответчик не согласен с исковыми требованиями. Здесь кратко описывается позиция, излагаются общие аргументы и указывается, что далее будут приведены подробные доводы.
- Основная часть — раздел, где подробно обосновывается каждая причина для отказа в иске. Ответчик должен опровергнуть доводы истца, ссылаясь на факты, документы, свидетельские показания, а также действующее законодательство. Все аргументы желательно структурировать по отдельным абзацам для легкости восприятия.
- Просительная часть — четко формулируется просьба ответчика к суду, например: «Прошу суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру». Эта часть должна быть максимально конкретной и отражать конечную цель подачи возражения.
- Заключение и приложения — в заключении подтверждается правомерность поданных возражений, а к документу прикладываются копии всех подтверждающих документов. Важно, чтобы приложения поддерживали каждое заявление, сделанное в тексте возражения, и были нумерованы и перечислены в перечне.
Образец документа
В Курганский городской суд
Ответчик: Шакалин Алексей Георгиевич
Адрес: г. Курган, ул. Нагорная, д. 22, кв. 10
Телефон: +7 (000) 000-00-00
Истец: Буйвалов Дмитрий Геннадьевич
Адрес: г. Курган, ул. Сосновая, д. 14, кв. 3
Телефон: +7 (000) 000-00-00
Дело №: ___
Возражение на исковое заявление о признании права собственности на квартиру
В производстве Курганского городского суда находится гражданское дело по иску Буйвалова Дмитрия Геннадьевича ко мне, Шакалину Алексею Георгиевичу, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Курган, ул. Нагорная, д. 22, кв. 10. Я не согласен с заявленными требованиями и считаю их не подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Истец утверждает, что квартира была приобретена им за собственные средства и что право собственности должно быть признано за ним на основании договора купли-продажи. Однако данные сведения, представленные истцом, не соответствуют действительности и противоречат фактическим обстоятельствам дела. Квартира была передана мне в собственность от предыдущего владельца — моего дяди, Минаева Сергея Александровича, который в 2020 году заключил договор дарения на указанное имущество. Документально право собственности было зафиксировано в Росреестре, и с момента регистрации я являюсь законным собственником указанной квартиры.
С момента регистрации права собственности я проживал в данной квартире, нес все обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и капитального ремонта, что также подтверждается квитанциями и платежными документами, прилагаемыми к настоящему возражению. Истец не представил каких-либо доказательств, подтверждающих факт владения, пользования или распоряжения указанным имуществом.
Кроме того, истцом были нарушены сроки подачи иска. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В данном случае, даже если предположить, что у истца действительно существовали основания для подачи иска, он утратил возможность защитить свои права по причине пропуска установленного законом срока давности.
Также следует отметить, что истец не предпринял никаких действий для разрешения ситуации мирным путем и не предложил мне какие-либо варианты урегулирования спора. На мой взгляд, это свидетельствует о злоупотреблении истцом своим правом на судебную защиту, что противоречит принципам добросовестности и справедливости, закрепленным в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенное, полагаю, что требования истца не подлежат удовлетворению, так как они не основаны на фактических обстоятельствах и нарушают мои права как законного собственника жилого помещения.
Прошу суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Курган, ул. Нагорная, д. 22, кв. 10.
Приложения:
- Копия договора дарения от Минаева Сергея Александровича от «___»_________2020 г.;
- Копия выписки из ЕГРН на квартиру;
- Копии квитанций и платежных документов по оплате коммунальных услуг;
- Копии квитанций по оплате капитального ремонта;
- Копия возражения для истца.
Дата: «___» _________ 2024 г.
Подпись: ___________