Возражение на исковое заявление о признании строения незаконной постройкой и его сносе является процессуальным документом, который направлен на защиту прав и интересов ответчика. В свою очередь, документ представляется в суд для опровержения доводов, изложенных истцом, и подтверждения правомерности действий ответчика, связанных с возведением строения.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о признании строения незаконной постройкой и его сносе .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о признании строения незаконной постройкой и его сносе .docx
Кто и при каких обстоятельствах подает возражение
Возражение может быть подано ответчиком, чьи действия оспариваются истцом, или его представителем. Основанием же для подачи служит получение копии искового заявления, в котором указано требование признать строение незаконной постройкой и обязать ответчика его снести.
Если обобщить практические ситуации в одно целое, то, как правило, документ подается в следующих ситуациях:
- у ответчика имеются разрешительные документы, подтверждающие правомерность строительства;
- объект возведен в рамках закона, но истец пытается использовать иск в личных интересах (например, для ограничения пользования участком);
- истец неверно интерпретирует нормы права или обстоятельства дела.
С помощью же возражения ответчик может указать на отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований, а также представить доказательства, подтверждающие свою позицию.
Нормативная база для подготовки возражения
При составлении возражения, помимо изложения фактических обстоятельств, следует руководствоваться положениями действующего законодательства, регулирующего вопросы самовольного строительства и защиты права собственности.
Вот ключевые нормативные акты, на которые, по нашему мнению, вам следует обратить внимание:
- Гражданский кодекс РФ, статья 222, которая устанавливает критерии для признания строения самовольной постройкой.
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 51–55, регулирующие порядок получения разрешений на строительство.
- Земельный кодекс РФ, статьи 7, 36, которые описывают правила использования земельных участков.
Важно! Можно также дополнительно ссылаться на местные градостроительные нормы и правила землепользования, а также на договорные документы, если они подтверждают законность строительства.
Инструкция по составлению возражения
Данный документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями процессуального законодательства – статьи 131 ГПК РФ. Хоть она и про иски – она применима, а исходя из ее положений, документ можно разбить на соответствующие блоки.
Итак, начать стоит с указания наименование суда, в который подается возражение. Укажите полное название суда и его адрес. Далее следует информация об истце и ответчике: их фамилии, имена и отчества, адреса проживания или регистрации, а также контактные данные.
После заголовка возражения переходите к описательной части. В начале кратко изложите суть исковых требований, приведенных истцом. Далее аргументируйте свою позицию. Укажите, что вы не согласны с исковыми требованиями, и объясните, почему возведенное строение нельзя признать самовольной постройкой. Если имеются разрешения на строительство, договоры, подтверждающие законность действий, или иные документы, обязательно их упомяните.
Основной текст должен содержать ссылки на нормативные акты, подтверждающие вашу позицию. Например, если у вас есть разрешение на строительство, ссылайтесь на соответствующие статьи Градостроительного кодекса РФ. Если истец неверно трактует положения закона, приведите правильное толкование со ссылкой на законодательство или судебную практику.
В завершение укажите просьбу к суду: отказать в удовлетворении исковых требований полностью. Перечислите приложенные документы, подтверждающие вашу позицию: копии разрешений, экспертные заключения, договоры или иные доказательства.
Возражение завершается подписью ответчика и датой подачи документа.
Образец возражения на исковое заявление
В Курганский городской суд
Адрес: 1, ул. Мира, д. 1, г. Курган, Курганская область, 2
Истец:
Бурия Лаврентий Никитич
Адрес: 1, ул. Лесная, д. 1, кв. 1, г. Курган, Курганская область, 2
Ответчик:
Жеков Григорий Анатольевич
Адрес: 2, ул. Полевая, д. 2, кв. 2, г. Курган, Курганская область, 1
Дело №: 2-222/2024
Возражение на исковое заявление о признании строения незаконной постройкой и его сносе
Я, Жеков Григорий Анатольевич, не согласен с исковым заявлением Бурии Лаврентия Никитича о признании моего строения самовольной постройкой и его сносе. Возведенный объект представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: г. Курган, ул. Новая, д. 2, строительство которого было начато и завершено в строгом соответствии с действующим законодательством.
Для строительства указанного объекта мною было получено разрешение на строительство от 01 января 2022 года № 1, выданное Департаментом градостроительства г. Кургана. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в моей собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 02 февраля 2022 года № 2. Указанный объект недвижимости соответствует всем нормам градостроительного и земельного законодательства.
В иске утверждается, что строительство было начато без согласования с компетентными органами, что не соответствует действительности. Все документы, подтверждающие правомерность строительства, были своевременно предоставлены в органы архитектуры и градостроительства. Кроме того, истец ссылается на якобы нарушение его прав, однако не уточняет, каким образом строительство указанного объекта нарушает его интересы. Считаю такие доводы необоснованными и не подтвержденными доказательствами.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ объект может быть признан самовольной постройкой исключительно при наличии доказательств, что он возведен на земельном участке, не предназначенном для строительства, без получения необходимых разрешений или с нарушением норм безопасности. Данные обстоятельства в моем случае отсутствуют.
Прошу суд обратить внимание, что исковые требования основаны на субъективной оценке истца и не имеют под собой правовых оснований. В соответствии со статьями 35 и 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказывания фактов, на которые истец ссылается, лежит на нем. Однако представленные материалы не содержат ни одного доказательства, подтверждающего обоснованность его требований.
На основании изложенного прошу отказать Бурии Лаврентию Никитичу в удовлетворении исковых требований о признании моего строения самовольной постройкой и его сносе в полном объеме.
Приложения:
- копия разрешения на строительство;
- копия свидетельства о праве собственности на земельный участок;
- копия технического паспорта строения;
- копия возражения для истца;
- иные документы.
Дата: 15 декабря 2024 года
Подпись: Жеков Г.А.