Заявление на ремонт межпанельных швов – это документ с которым собственник жилого помещения в многоквартирном доме может обратиться в адрес местной управляющей организации, попросить произвести необходимый текущий ремонт фасада дома. Сегодня мы разберемся, что такое межпанельные швы, как часто и зачем их нужно ремонтировать, как правильно сформировать соответствующее заявление.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк заявления на ремонт межпанельных швов .docxСкачать образец заявления на ремонт межпанельных швов .docx
Межпанельные швы
Межпанельные швы в многоквартирном панельном доме можно назвать слабым местом, ведь от качества их проклейки во многом будет зависеть температура внутри жилых помещений. Панельные дома возводятся застройщиками значительно быстрее в сравнении с кирпичными конструкциями, однако на рынке недвижимости квартиры в таких домах стоят несколько меньше. Такая арифметика объясняется именно качеством материалов, проблемными местами в виде межпанельных швов. Дело в том, что межпанельные швы необходимо регулярно ремонтировать и утеплять, ведь утеплитель имеет свойство изнашиваться. Конкретный промежуток времени назвать довольно сложно, ведь здесь роль играют множество факторов: качество материала, качество утеплителя, погодные и климатические условия.
Прохудившиеся межпанельные швы вызовут снижение температуры воздуха в квартире в зимний период времени. Если обратить внимание, можно заметить, что кирпичные дома и дома из блоков значительно теплее в сравнении с панельными.
Куда обращаться
Обратиться с заявлением на ремонт межпанельных швов в многоквартирном доме может совершенно любой собственник квартиры. Согласно положениями Жилищного кодекса Российской Федерации управлением многоквартирным домом должны заниматься управляющие организации:
- товарищество собственников жилья;
- управляющая компания;
- жилищный кооператив.
Среди прочих обязанностей, коммунальщики обязаны проводить текущий, косметический и капитальный ремонт дома. Утепление межпанельных швов также входит в перечень обязательств.
Коммунальщики обязаны отреагировать на обращение потребителя услуги в течение тридцати календарных дней, подготовить мотивированный ответ. Если вы считаете, что межпанельные швы уже достаточно прохудились, однако в ответ получили отказ, следует незамедлительно обращаться в местное управление государственной жилищной инспекции. Должностные лица ведомства проверят ответ УК на момент обоснованности, проанализируют деятельность коммунальной организации, запросят сведения по предыдущему ремонту межпанельных швов.
В ходе проверки может выясниться, что швы утеплялись ни один год назад либо не утеплялись вовсе. В таком случае руководство управляющей организации будет ждать серьезная юридическая ответственность.
Форма документа
Форма заявления на ремонт межпанельных швов является свободной, так как ни один закон не содержит в себе требований по использованию тех или иных унифицированных бланков. Наше обращение относится к жилищно-коммунальным, что ещё раз подтверждает, что оформлять его можно в произвольном виде. Для этого достаточно лишь вооружиться чёрной или синей шариковой ручкой, чистым листком бумаги формата А4. В качестве альтернативы можно воспользоваться компьютером и соответствующей периферией, однако если у вас нет доступа к компьютерным средствам, ничего не мешает составить текст от руки.
Сотрудники управляющей организации обязаны принять ваше заявление и отреагировать на него в течение тридцати дней. Отказ со ссылкой на использование неактуальной формы не будет иметь никаких законных оснований под собой.
Рассказываем, как составить заявление
Заявление на ремонт межпанельных швов мы начнем составлять, начав с заполнения шапки. В верхней части документа пропишем полное наименование управляющей организации, ФИО и должность её руководителя, юридический адрес. Затем здесь же, сделав небольшой отступ вниз, укажем ФИО заявителя, серию и номер его паспорта, место регистрации согласно паспорту. Не забываем оставить номер сотового телефона в качестве средства для обратной связи, чтобы коммунальщики смогли оперативно дать ответ на обращение.
Ниже по документу утверждаем, что являемся собственником жилого помещения по такому-то адресу. Если ранее вы уже обращались в УК и предоставляли все документы, подтверждающие право собственности, дублировать их нет никакой необходимости, однако в противном случае придётся снять копии со:
- свидетельства о регистрации права собственности;
- договора купли-продажи;
- выписки из кадастрового реестра.
Следующим шагом мы ссылаемся на то, что межпанельные швы в доме существенно износились, в связи с чем проживать в квартирах стало несколько затруднительно. Речь может идти о низкой температуре в жилом помещении, промерзании стен или даже просачивании воды в квартиры через обои. Будет лучше, если вы приложите подтверждающие фотографии: снимок термометра с низкими показателями температуры воздуха, мокрая или обледеневшая стена.
В завершение работы с документом мы заверяем всё вышеизложенное своей подписью, ставим дату оформления официальной бумаги. Теперь, когда заявление полностью сформировано, мы может передавать его на рассмотрение. Вручить бумагу можно как нарочно, так и направив заказным письмом через Почту России.
Отметим, что наилучший период для обращения с подобным заявлением – это лето, когда еще не наступили холода. Конец сентября и начало января считается самым холодным временем, ведь за окном уже прохладно, а отопление еще не включили.
Примерный образец
