Министерство финансов объяснило в очередном письме, что объект недвижимости, даже если право собственности на него не зарегистрировано, облагается налогом на имущество компаний при одновременном выполнении нескольких условий:
- он применяется в производстве продукции, при осуществлении деятельности или оказании услуг;
- срок применения более года;
- последующая его перепродажа не планируется;
- принесет компании в будущем доход.
Это условия для принятия активов хозяйствующего субъекта в качестве ОС согласно ПБУ 6/01.
При этом не важно, зарегистрированы права собственности на объект или нет.
Следовательно, здание, которое было принято компанией по акту приема-передачи и введено в использование, является объектом налогообложения (по налогу на имущество) без привязки к наличию права собственности.
Исключение — объекты, налоговая база по которым считается исходя из кадастровой стоимости. В данной ситуации у компании обязанность по уплате налога появится тогда, когда здание будет значиться в кадастровом списке.
Источник: письмо Минфина от 25 ноября 2019 года №03-05-05-01/90998.