Индивидуальные предприниматели, которые работают на УСН, ЕНВД или ПСН, не должны платить налог на имущество физических лиц на объекты для бизнеса. Однако существует исключение: при нахождении объекта недвижимости в региональном перечне недвижимости «для бизнеса», которая облагается по кадастровой стоимости, предприниматель, невзирая на спецрежим, обязан налог уплатить.
Такая норма предусмотрена ФЗ от 29 ноября 2014 года №382-ФЗ. На данные объекты установлена предельная ставка 2%. Не удастся избежать уплаты налога, даже если в этом перечне находится не конкретное помещение, принадлежащее ИП, а полностью здание.
Но объект может быть «вычеркнут» из перечня. Не исключены ситуации, что это может быть сделано задним числом. К примеру, если так решил суд. Налоговая рассказала, может ли предприниматель в этой ситуации ожидать какого-то перерасчета. Итак: перерасчет может быть осуществлен не более чем за три года, которые предшествуют году подачи физическим лицом заявления или году отправки налогового уведомления в целях перерасчета.
ФНС также отметила, что никаких других ограничений на произведение перерасчета, связанных с ситуацией, Налоговым кодексом не утверждено.
Источник: письмо ФНС от 30 июня 2020 года №БС-4-21/10580@.