Правила, по которым управляющие компании должны обслуживать лифты в МКД, изменятся позже, чем планировалось. Власти решили, что новые требования заработают только осенью 2027 года.
Почему сроки продлили?
Изначально новые правила планировали внедрить в 2025 году, но позднее перенесли на сентябрь 2026-го. Теперь же 29 апреля власти официально объявили, что реформу отложили до 1 сентября 2027 года. Закон уже опубликован, так что у вас есть дополнительное время для плавной перестройки рабочих процессов.
Как изменится порядок обслуживания лифтов в МКД?
Депутаты признают необходимость подготовки подзаконных актов для проверки квалификации фирм, закупки запчастей и подписания договоров. Создание госсистемы «Цифровой лифт» оказалось сложнее, чем ожидалось, и требует дополнительного времени, чтобы подключить все регионы и полностью цифровизировать управление отраслью. Чиновникам также нужно согласовать с ФАС контроль тарифов.
Вам же надо обновить договоры управления МКД, дополнив их пунктом о работе только со специализированными лифтовыми компаниями. Дополнение договоров и заключение новых соглашений с подрядчиками надо завершить до 29 ноября 2027 года. Напомним, обслуживать лифт может только та компания, которая состоит в реестре Ростехнадзора. Однако этот перечень пока не сформирован.
По словам Валентины Матвиенко, дальнейший перенос сроков не допускается. Поэтому ориентируйтесь на рекомендованные даты, редактируя договоры и подписывая соглашения со спецорганизациями.
В чем суть нового закона?
Вы обязаны содержать лифты исправными, регулярно проводить техобслуживание и ремонт. Соответственно, проверять их работу и ремонтировать должны только специалисты лифтовой компании. Ее аттестованные сотрудники обязуются:
- проверять безопасность;
- обеспечивать связь с диспетчером;
- контролировать хорошую циркуляцию воздуха, плавное торможение и надежную блокировку дверей.
Все это фиксируется в документах. Ростехнадзор может ужесточить требования. Выбирать компанию вы должны с жильцами на совете. Однако платить за услуги придется по тарифам, утвержденным Правительством РФ.