Налог на торговые центры рассчитывается на основании их кадастровой стоимости. Минфин напомнил, какие объекты можно отнести к ТЦ.
Какие объекты считаются ТЦ?
Объекты, налог на которые определяется на основании кадастровой стоимости, упомянуты в п.1 статьи 378.2 НК:
- ТЦ.
- Нежилые площади, на которых размещены офисы и пр.
Для определения налога по кадастровой стоимости объект должен быть отнесен к ТЦ. Существуют признаки и определение торговых центров. Содержатся они в п.4 статьи 378.2 НК. ТЦ считается отдельное здание с несколькими собственниками, отвечающее этим признакам:
- Расположение на участке, где разрешается строительство ТЦ.
- Применение не менее 20% площади для установки торговых объектов.
Представители Минфина сделали вывод о том, что площадка признается ТЦ при соответствии хотя бы одному признаку, упомянутому в п.4 ст. 378.2 НК. Если объект признается ТЦ, налог на него определяется на основании кадастровой стоимости.
Источник: письмо №03-05-05-01/84819 от 23 ноября 2018 года.