8 февраля 2023 года правительство дало очередное послабление для мобилизованных. Новшество касается арендной платы за эксплуатацию госимущества. Согласно Распоряжению № 222-р, таким гражданам могут продлить отсрочку по платежу за аренду федеральной собственности до 3 месяцев. Порядок распространяется на всех юрлиц, включая индивидуальных предпринимателей.
Оплата аренды госимущества в 2023 году
С 15 октября 2022 года власти дали мобилизованным отсрочку по платежам за временное пользование госсобственностью. Согласно прошлогодней версии п. 1 Распоряжения № 3046-р, граждане могли не вносить средства весь период нахождения в СВО по призыву и по добровольному согласию. Однако в 2023 году правительство подкорректировало правило и на основании п. 1 изменений к Распоряжению № 222-р срок отсрочки увеличили на 90 суток. При этом отсчет начинается с момента прибытия мобилизованного со службы.
Что касается оплаты коммуналки и других необходимых платежей, то их по-прежнему будет гасить владелец имущества. Период временной обязанности арендодателя равен периоду отсрочки для арендатора. Однако по истечении этого срока временный пользователь снова должен принять на себя обязательство по оплате всех начислений. В иной ситуации ему грозит наказание в соответствии с абз. Б п. 2 изменений.
Отметим, арендодатель не вправе начислять мобилизованному штрафы и проценты за неуплату коммунальных услуг и аренды. Срок послабления изменился со сроком отсрочки. Поэтому гражданин, вернувшийся со службы, освобожден не только от оплат, но и от финансовых санкций на период нахождения в ВС РФ и еще 90 суток после возвращения.
Согласно п. 5 Распоряжения № 3046-р, владелец федеральной собственности может совершать обязательные платежи за арендатора на основании допсоглашения к договору аренды.
Условия получения отсрочки
Субъектов программы послаблений определило Росимущество. На основании п. 1 Распоряжения № 3046-р отсрочить платеж за аренду государственной собственности вправе мобилизованные, являющиеся одновременно руководителем и единственным учредителем, а также ИП. Если же на предприятии несколько учредителей, отправившихся в СВО, то порядок распространяется и на них.
Однако учитывая, что речь идет о мобилизации, новшества касаются правоотношений, возникших с 21 февраля 2022 года. Потому одновременно с этим руководитель должен соответствовать требованиям:
- попал под мобилизацию;
- служит по контракту, заключенному на основании положений п. 7 ст. 38 ФЗ № 53;
- отправился в зону СВО добровольцем.
Кроме этого, арендатор вправе полностью прекратить сотрудничество с владельцем госимущества. Но только при отсутствии иных задолженностей, возникших до выхода закона. В такой ситуации мобилизованное юрлицо может расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке и без начисления штрафов на основании абз. Б п. 1 Распоряжения № 3046-р.