Договор купли-продажи столовой – сделка, по которой владелец определенного договором объекта отчуждает его в собственность приобретающей стороны за денежную плату, предусмотренную договоренностью контрагентов.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора купли-продажи столовой .docxСкачать образец договора купли-продажи столовой .docx
При желании начать вести бизнес, перед предпринимателем возникает огромный выбор сфер и направлений. Наиболее распространенной сферой деятельности выступает открытие точки общественного питания.
Следует обозначить, что открытие бизнеса с нуля требует гораздо больше денежных вливаний, нежели на покупку готового бизнеса. Поэтому широко распространено такое явление, как приобретение функционирующей точки питания с работающим персоналом и наработанной клиентской базой.
Если говорить о данном направлении, то наиболее стабильны и окупаемы такие виды заведений, как столовые. При выборе приобретаемого объекта следует провести ряд действий, которые направлены на выяснение целесообразности покупки:
- Во-первых, следует оговорить с владельцем, что входит в сумму покупки. Если заведение продается с оборудованием, мебелью и складскими запасами, то сделку можно считать рентабельной;
- Во-вторых, определить рыночную стоимость бизнеса и провести анализ с установленной владельцем ценой на заведение.
После переговоров и устной договоренности между сторонами заключается договор купли-продажи. В его содержании указываются условия отчуждения имущества и иные моменты, относящиеся к сути сделки.
Говоря о субъектах рассматриваемого соглашения, выделяются следующие контрагенты:
- Продавец – владелец столовой, который отчуждает его в пользу контрагента за обозначенную в договоре цену;
- Покупатель – лицо, которое приобретает обозначенный в соглашении объект за прописанную в сделке денежную стоимость.
Структура документа подразумевает наличие в нем определенных разделов, в которых закрепляются основные условия отчуждения. Так, под обязательными разделами договора понимаются следующие виды:
- Предмет соглашения;
- Цена отчуждаемого объекта.
Также для более детализированного содержания сделки по желанию сторон могут составляться дополнительные разделы, такие как:
- Обязательства сторон по отношению друг к другу;
- Ответственность контрагентов в случае нарушения условий сделки.
Итак, при отчуждении имущества в обязательном порядке составляется и заключается письменный договор. В содержании статьи будет подробно раскрыт порядок составления всех необходимых разделов.
Преамбула
Договор купли-продажи столовой
Потапов Виталий Валентинович, паспорт: ____________ ____________, адрес регистрации: ____________, ____________, ____________,
именуемый далее «Продавец», с одной стороны
и
Дмитриев Сергей Валерьевич, паспорт: ____________ ____________, адрес регистрации: ____________, ____________, ____________,
именуемый далее «Покупатель», с другой стороны
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Преамбула выполняет роль вступительной части документа. В её содержании фигурирует информация о лицах, заключающих соглашение.
При оформлении сделки стороны ссылаются на документы, удостоверяющие их право на заключение договора. У физических лиц таким документом является паспорт, данные которого они указывают. В случае же с юридическими лицами и ИП указываются Уставы и свидетельства о регистрации.
Предмет
Следующий раздел посвящен отчуждаемому объекту. Так, под предметом подразумевается тот объект, который передается в собственность приобретаемому лицу за определенную сделкой денежную плату.
Помимо самого объекта указываются его характеристики, а также оборудование, которое передается Покупателю наряду с помещением.
Далее будет представлен типовой образец составления раздела о предметных данных:
Продавец отчуждает, а Покупатель приобретает право собственности на столовую, которая базируется по адресу ___________________________;
Помещение расположено в ____________, и имеет общую площадь ____________ метров квадратных;
В стоимость сделки включается следующее имущество, которое включает в себя:
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________.
Продаваемый объект не является предметом залога;
Продавец, согласно предоставленным документам, является собственником передаваемого имущества;
Полный перечень оборудования, находящегося на базе столовой, перечислен в Приложении к соглашению.
Цена договора
Настоящий раздел служит для обозначения цены столовой. Так, в нем указывается размер, порядок и способ оплаты приобретаемого имущества.
Типовой образец указанного раздела мы представим ниже:
Стоимость отчуждаемого объекта (столовой), а также расположенного в нем оборудования, которое представлено в Приложении к договору составляет ____________ рублей;
Оплата проводится в ____________ виде;
Срок выплаты по договору составляет ____________.
Права и обязанности
При заключении соглашений, связанных с покупкой и продажей имущества, как правило, прописываются условия об обязательствах и правах контрагентов.
Для того чтобы все условия соглашения соблюдались, стороны прописывают требования в отношении друг друга, дабы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций.
Далее мы представим типовой образец о правах и обязанностях сторон:
Продавец вправе:
- Требовать получения оплаты в срок, предусмотренный настоящим договором.
Продавец обязуется:
- Передать право собственности на помещение и прилагающееся к нему оборудование после подписания соглашения;
- Передать имущество, которое соответствует заявленным в договоре характеристикам;
- В случае недействительности заключаемого соглашения передать полученные денежные средства Покупателю;
- Передать всю документацию на помещение и оборудование.
Покупатель вправе:
- Требовать передачи права собственности на помещение и оборудование, заявленное в тексте соглашения.
Покупатель обязуется:
- Осуществить передачу денежных средств, в размере и в срок, которые установлены заключаемым соглашением.
Заключение
После подписания документа сторонами договор купли-продажи столовой будет считаться заключенным.