Министерство финансов высказалось о квалификации асфальтированной площадки в целях уплаты налога на имущество организаций. Минпромторг ранее делал выводы на этот счет.
Минпромторг не так давно сообщил о ранее не опубликованной судебной практике по заасфальтированным площадкам. Это определение ВС от 12.01.2016 №18-КГ15-222. Спор был в отношении полигона, зарегистрированного в качестве отдельного объекта, несмотря на то что тот относился к складским помещениям, которые были в собственности других лиц. Суд постановил, что регистрация незаконная, отметив, что замощение земли, не имеющей признаков сооружения, считается его частью и не признается самостоятельной недвижимостью.
Поэтому МПТ подытожил: площадка, покрытая асфальтом, не является самостоятельным объектом недвижимости, поэтому не должна облагаться налогом на имущество компаний.
Министерство финансов скорректировало выводы коллег: судебная практика не является однозначной.
Ведомство привело пример решения ВАС от 2009 года по делу № А08-7744/2006. Суть дела: компания отстаивала свои права на бетонированную производственную площадку, которую использовали как стоянку для автомобилей. Автопредприятие владело ею еще со времен Советского Союза. Предприятие было приватизировано, а потом провели реорганизацию. Площадку хотел получить также и комитет муниципального имущества. К тому же в суде говорилось, что это самовольная постройка. Новый владелец имущества не получил на нее права. В конечном итоге площадка осталась закрепленной за предприятием как объект недвижимости. Это решение было поддержано ВАС (ВАС-9626/2008).
Министерство финансов отметило важное условие для неотнесения площадки к недвижке — она не должна быть сооружением. Таким образом, недвижимостью не будет являться просто участок земли, покрытый асфальтом. Налогом площадка не будет облагаться, если производилось только ее замощение (то есть улучшение). Значит, если будут признаки сооружения, то площадку надо будет облагать названным налогом.
Источник: письмо Минфина от 13 ноября 2019 года №03-05-05-01/87416.