В сентябре 2022 года Правительство подкорректировало Постановление № 474 в отношении расчета пеней и штрафов по оплате ЖКУ. Изменения случились на фоне обновления ставки рефинансирования ЦБ РФ. По информации главного регулятора процент снизился, но пени можно рассчитывать по более высокому тарифу.
Величина пени за неуплату ЖКУ
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, граждане, которые опоздали с датой оплаты коммуналки или вовсе ее не оплатили, обязаны заплатить штраф. Он равен неуплаченной сумме с начисленными пени. Последние рассчитывают, исходя из ключевой ставки и в зависимости от количества просроченных дней. На основании правительственного Постановления № 1681 расчет выглядит так:
- за каждые 24 часа с 31-гo дня, следующего за последним днем оплаты услуг, и по 90-й день начисляют 1/300 ставки рефинансирования на момент фактических платежей от неуплаченной суммы;
- за каждые 24 часа начиная с 91-гo дня пени исчисляют, учитывая 1/130 ставки Центробанка, которая действует на момент расчета, от неуплаченной суммы.
Хотя в законе и сказано, что штраф вычисляют, применяя текущий показатель рефинансирования на договоры, заключенные с 1 августа 2022 года, сейчас их считают по 9,5% при действующих 7,5%. Но в некоторых ситуациях, например, при пропуске по уважительной причине, сотрудники УК могут применить тариф 7,5%.
По договорам с организациями, которым энергию поставляют ГЭС, АЭС и т.п., санкции начисляют аналогичным методом. Однако учитывают 2/300 и 2/250 ставки рефинансирования соответственно на дату фактических платежей.
При исчислении пени организациям ставка ЦБ РФ должна быть не больше 11%. Если процент выше, то его нужно умножить на 1,5 и далее считать как часть 2/300 от ставки ЦБ РФ на день оплаты за каждые просроченные сутки.
Когда ЖКХ может начислить пени?
Сотрудники УК вправе предъявить штраф к неуплаченным суммам за комуслуги. Однако их величина зависит не только от количества просроченных дней, но и от вида нарушения. Например, организация уполномочена начислить пени, если:
- гражданин частично или не полностью внес средства, включая плату за капремонт;
- просрочил крайнюю дату оплаты;
- ИП или предприятие пропустило дату, указанную в платежке, или вообще не внесли средства за тепло-, энергоснабжение;
- юр-, физлица не поменяли или не установили счетчики энергоресурсов.
Если заблаговременно не погасить штрафы и долги, то управляющее предприятие вправе подать на пользователя услуг в суд или ограничить поставку энергоресурсов в его жилье. В последнем случае ЖКУ будут доступны спустя 2 дня после полного погашения долга.
Напомним, сотрудники ЖКХ не вправе увеличивать размер пеней самовольно. А мобилизованным гражданам и вовсе запрещено начислять неустойки по оплате ЖКУ.