Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Может ли плательщик НПД сдавать в аренду апартаменты?

177

Самозанятые, говорит Минфин, могут сдавать только жилые помещения, а апартаменты таковыми не считаются.

При спецрежиме налог на профдоход (НПД) облагаются налогом доходы от продажи товаров, работ, услуг или имущественных прав. Согласно положениям федерального закона № 422-ФЗ от 27 ноября 2018 года доходы от сдачи в аренду недвижимости не облагаются налогом на профессиональный доход. Однако жилые помещения будут исключением из этой нормы.

Таковым согласно Жилищному кодексу считается изолированное недвижимое помещение, предназначенное (пригодное) для постоянного проживания людей. Также оно должно соответствовать техническим и санитарным правилам и нормам, и другим правилам актуального законодательства.

К жилым причисляются следующие объекты:

  • жилой дом;
  • часть жилого дома или квартира;
  • часть квартиры;
  • комната.

Таким образом, доходы, которые были получены путем сдачи в аренду апартаментов, не облагаются налогом для самозанятых граждан. Данная информация содержится в письме Минфина от 7.12.2020 г. № 03-11-11/106478.

Ведомство в позапрошлом году сообщало в письме от 27.12.2019 г. № 03-11-11/102607, что граждане, выбравшие режим НПД, не имеют права сдавать нежилые помещения в аренду (ими и являются апартаменты).

Для информации! Налоговые ставки на данном спецрежиме следующие: 4% — если доход за товары, работы или услуги поступил от физического лица, и 6% — если от юрлица или ИП. Сдавать отчетность не требуется, нужно только регистрировать поступающие суммы через приложение «Мой налог».

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте свежие подборки новостей и событий!
Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии
Комментарии
Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке