Платежи, полученные от сдачи в аренду помещений, облагаются налогом. Однако актуально ли это правило, если в аренду предоставляется недостроенное здание? Рассмотрим мнение суда.
Суть судебного дела
В 15-16 годах компания сдавала в аренду помещение в недостроенном здании. Она полагала, что здание не является основным средством по следующим причинам:
- Здание не было достроено.
- В аренду сдавался только один цех, а остальные помещения достраиваются.
- В здании пока не было проведено отопление.
Но налоговики с такой позицией не согласились. Они отметили, что недострой приносил прибыль. Кроме того, его не планировалось продавать. Следовательно, он мог считаться основным средством. По этой причине компании доначислили налог, пени. Кроме того, организация была привлечена к штрафу.
Суды поддержали позицию налоговой. Несмотря на то, что здание не было учтено на счете «01», налог на него начислять нужно. В данном случае есть все основания для признания недостроя ОС. Были приведены следующие аргументы:
- Арендовано помещение для осуществления производственной работы, а не для достройки.
- У арендатора нет претензий к предоставленному помещению.
- Отсутствие отопления не мешало использовать здание в целях предпринимательства.
Источник: постановление АС №А55-5761/2018 от 5 декабря 2018 года.