Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Договор аренды предприятия

924

Договор аренды предприятия можно охарактеризовать как сделку, по которой одна сторона сдает во временное пользование другой стороне движимое и недвижимое имущество для осуществления какой-либо коммерческой деятельности Арендатора за определенную соглашением денежную плату.

Скачать документна сайте Ассистентус
  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора аренды предприятия .docxСкачать образец договора аренды предприятия .docx

Если говорить о субъектах в рамках рассматриваемого вида соглашения, то таковыми выступают:

  • Арендодатель – лицо, сдающее предприятие во временное пользование, за оговоренную соглашением денежную плату;
  • Арендатор – лицо, арендующее право временного пользования предприятием, за оговоренную соглашением денежную плату.

Существует ряд условий, которые стороны должны соблюсти при оформлении вышеуказанного соглашения. Ниже мы их внимательно рассмотрим:

  • Во-первых, следует указать адрес, на котором располагается предприятие, указав при этом участок земли;
  • Во-вторых, определить, что включает в себя предприятие (какие помещения, цеха и т.д.);
  • В-третьих, обозначить, какое оборудование включает в себя предприятие (это могут быть различные станки, инструменты, швейные машины и т.д.).

Иные условия, не противоречащие действующему законодательству, также могут прописываться в тексте документа согласно принципу свободы договора.

Итак, договор аренды предприятия по общему правилу заключается в письменной форме. В связи с этим мы представим подробный порядок его оформления, обратив внимание на условия, которые следует прописать сторонам в его тексте.

Преамбула

Договор аренды предприятия

г. Тобольск
2 декабря 2023 года

АО «Швейный завод» в лице генерального директора Лапина Владислава Юрьевича, действующего согласно Уставу акционерного общества, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и
ООО «Спорт Микс» в лице генерального директора Лаврова Владислава Геннадьевича, действующего согласно Уставу общества с ограниченной ответственностью, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:

  • Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор аренды предприятия);
  • Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
  • В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
  • В-четвертых, указывается фамилия и инициалы представителей организаций, а также документы, на основании которых они действуют (в нашем случае – это Уставы);
  • В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Арендодателя», а кто в качестве «Арендатора»).

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:

Предмет

Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – аренда предприятия.

Как уже было обозначено выше, при составлении условий договора необходимо охарактеризовать предприятие, а также имущество, которое на нем находится.

Ниже мы представим образец составления такого раздела:

Согласно условиям заключаемого соглашения, Арендатор арендует у Арендодателя предприятие «Швейный завод», за определенную соглашением денежную плату.
Швейный завод располагается по адресу: Тюменская область, город Тобольск, улица Володарского 18Г.

Предприятие включает в себя следующий комплекс помещений и оборудования, предназначенных для осуществления деятельности Арендатора:

  • Земельный участок, площадь которого составляет 2 (Два) гектара;
  • Цех для осуществления деятельности, связанной с шитьем одежды;
  • Складское помещение для хранения изготавливаемой продукции;
  • Помещение для глажки одежды;
  • Помещение для отпаривания одежды;
  • Столовое помещение;
  • Химчистка;
  • 30 (Тридцать) электрических швейных машин;
  • Кухонные приборы;
  • Мебель, характеристики которой представлены в тексте приложения 1 к настоящему договору.

Целевое назначение предприятия – шитье одежды.

Арендодатель гарантирует, что сдаваемое им предприятие не находится в залоге, под арестом и не принадлежит по праву собственности третьим лицам.

Договор сторонами заключается на срок 11 (Одиннадцать) месяцев и вступает в силу с момента его подписания.

Размер арендной платы

В данном разделе фиксируется не только сумма арендной выплаты, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.

Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:

Согласно условиям заключаемого соглашения, стоимость арендной платы за пользование предприятием составляет 950 000 (Девятьсот пятьдесят тысяч) рублей за один календарный месяц.

Оплата осуществляется в виде зачисления финансовых средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца.

Права и обязанности

Такой раздел представляет собой закрепление обязательств Контрагентов. Самые базовые формулировки мы представим ниже:

Арендодатель обязуется:

  • Передать Арендатору право временного пользования предприятием, которое указанно в тексте соглашения;
  • Передать во временное пользование Арендатору комплекс помещений и оборудования, которые необходимы для осуществления деятельности Арендатора.

Арендатор обязуется:

  • Осуществлять ежемесячные арендные выплаты за пользование предприятием;
  • Использовать предприятие по целевому назначению;
  • Возместить ущерб, в случае нанесения такового.

Заключение

После подписания Контрагентами документа, договор аренды предприятия считается заключенным.


Сохранить:
Скопировать урл
Распечатать
Комментарии
Комментарии

Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке
КонсультантПлюс
Узнать стоимость из прайс-листа